Sut i Ddewis y Lleoliad Gorau ar gyfer Cwrt Padel

Mae dewis y lleoliad cywir yn un o'r penderfyniadau pwysicaf wrth gynllunio cwrt padel neu glwb padel. Gall llys sy'n dechnegol ardderchog ddal i gael trafferth yn fasnachol os na all chwaraewyr ei gyrraedd yn hawdd, bod parcio'n anodd, neu os nad oes gan yr ardal gyfagos ddigon o gwsmeriaid posibl.

P'un a ydych yn cynllunioun cwrt padel, clwb padel dan do, neu gyfleuster-cyrt aml, ystyried y ffactorau allweddol hyn cyn adeiladu.

1. Dechreuwch Gyda'ch Cwsmeriaid Targed

Mae'r lleoliad "gorau" yn dibynnu ar bwy rydych chi am eu denu.

Er enghraifft:

Gweithwyr proffesiynol trefol→ canol dinasoedd, ardaloedd busnes a-datblygiadau defnydd cymysg

Teuluoedd→ cymunedau preswyl a chanolfannau siopa

Chwaraewyr ifanc→ ardaloedd yn agos at brifysgolion ac ardaloedd adloniant

Cwsmeriaid corfforaethol→ parciau busnes ac ardaloedd masnachol

Twristiaid→ gwestai, cyrchfannau gwyliau a chyrchfannau gwyliau

Cwsmeriaid chwaraeon presennol→ lleoliadau ger campfeydd, clybiau tennis neu ganolfannau chwaraeon

Cyn dewis safle, gofynnwch:

Pwy fydd yn chwarae yma, a pha mor bell maen nhw'n fodlon teithio?

Ar gyfer chwaraewr hamdden rheolaidd, gall cyfleustra fod yn bwysicach na chael y tir rhataf.

2. Mae Hygyrchedd yn Bwysig Yn Mwy Na'r Eich Meddwl

Mae Padel yn -ymweliad â chwaraeon eto.

Gall chwaraewr ymweld â chlwb sawl gwaith yr wythnos, felly mae angen i'r lleoliad fod yn gyfleus ar gyfer teithio rheolaidd.

Ystyriwch:

Pellter o ardaloedd preswyl

Pellter o weithleoedd

Cludiant cyhoeddus

Mynediad ffordd

Amodau traffig

Mynediad i feicwyr a cherddwyr

Argaeledd parcio

Gall lleoliad sydd 10 munud oddi wrth eich cwsmeriaid targed fod yn llawer mwy gwerthfawr na safle rhatach sy'n gofyn am 30 munud mewn car.

3. Gwiriwch y Dimensiynau Tir a Llys sydd ar Gael

Cyn arwyddo prydles neu brynu tir, gwnewch yn siŵr bod y safle yn gallu cynnwys yôl troed gwirioneddol y llys, nid dim ond y maes chwarae.

Mae gan gwrt padel safonol ardal chwarae o tua10 × 20 m, ond mae cyfanswm gofyniad y safle yn fwy ar ôl i chi gynnwys:

Strwythur llys

Llwybrau cerdded

Cylchrediad chwaraewr

Cliriad diogelwch

Goleuo

Drysau mynediad

Seddi

Derbynfa

Ystafelloedd newid

Toiledau

Storio

Parcio

Os ydych yn cynllunio llysoedd lluosog, mae cylchrediad rhwng llysoedd yn dod yn bwysicach fyth.

4. Dan Do neu Awyr Agored?

Gall y penderfyniad hwn effeithio'n sylweddol ar eich gofynion lleoliad.

Cyrtiau padel awyr agored

Mae angen ystyried y canlynol yn ofalus mewn llysoedd awyr agored:

Amlygiad gwynt

Draeniad

Glawiad

Eira

Amlygiad i'r haul

Hinsawdd leol

Perygl cyrydiad

Swn

Eiddo cyfagos

Dylid hefyd ystyried cyfeiriadedd y llysoedd i leihau problemau a achosir gan olau haul uniongyrchol.

Cyrtiau padel dan do

Gellir datblygu cyfleusterau dan do yn:

Warysau

Neuaddau chwaraeon

Adeiladau masnachol

Adeiladau diwydiannol

Canolfannau siopa

Ffatrïoedd wedi'u trosi

Gall lleoliadau dan do gynnig amodau chwarae mwy cyson ac oriau gweithredu hirach, ond rhaid i chi wiriouchder clir, cyflwr llawr, colofnau, awyru, goleuadau a rheoliadau tâncyn adeiladu.

5. Peidiwch ag Anghofio Uchder Nenfwd

Mae hyn yn arbennig o bwysig ar gyfer clybiau padel dan do.

Efallai y bydd yr arwynebedd llawr sydd ar gael yn edrych yn berffaith ar gynllun safle, ond gall uchder nenfwd annigonol wneud yr adeilad yn anaddas.

Cyn ymrwymo i gyfleuster dan do, gwiriwch:

Arwynebedd llawr + uchder clir + colofnau strwythurol + HVAC + goleuadau + amddiffyn rhag tân

Mae absenoldeb trawstiau isel, colofnau neu rwystrau eraill uwchben y llysoedd yn arbennig o werthfawr.

6. Dadansoddwch y Gystadleuaeth Leol

Nid yw cystadleuaeth o reidrwydd yn beth drwg.

Gall nifer o glybiau padel presennol nodi bod marchnad leol gref eisoes.

Ymchwil:

Nifer y cyrtiau padel presennol

Nifer y clybiau

Defnydd llys

Argaeledd-oriau brig

Prisio

Modelau aelodaeth

Rhaglenni hyfforddi

Cynghreiriau a thwrnameintiau

Adolygiadau cwsmeriaid

Nid y cwestiwn allweddol yw:

"A oes clwb padel arall gerllaw?"

Mae'n:

msgstr "A oes digon o alw am glwb arall sydd wedi'i leoli'n dda?"

7. Ystyried Gwelededd

Gall lleoliad hynod weladwy fod yn werthfawrmarchnata goddefol.

Cyrtiau ger:

Canolfannau siopa

Ffyrdd prysur

Gwestai

Clybiau ffitrwydd

Bwytai

-datblygiadau defnydd cymysg

yn gallu datgelu'r gamp i bobl nad ydynt erioed wedi chwarae padel o'r blaen.

Dyma un rheswmcyrtiau padel panoramiggall fod yn arbennig o ddeniadol mewn amgylcheddau masnachol. Mae'r gwydr tryloyw yn creu gosodiad mwy agored yn weledol ac yn caniatáu i bobl y tu allan i'r llys weld y gêm.

8. Gwerthuso Sŵn ac Eiddo Cyfagos

Mae Padel yn cynhyrchu effaith nodweddiadol a synau pêl.

Cyn dewis lleoliad awyr agored, archwiliwch y mannau cyfagos:

Adeiladau preswyl

Gwestai

Ysgolion

Swyddfeydd

Ysbytai

Gall rheoliadau sŵn lleol fod yn berthnasol hefyd.

Ar gyfer lleoliadau sensitif, efallai y bydd angen i chi ystyried:

Rhwystrau acwstig

Cyfeiriadedd llys

Lleoliad adeiladu

Pellter o eiddo cyfagos

Gwydr acwstig neu -atebion rheoli sŵn eraill

Dylid ystyried sŵncyn adeiladu, nid ar ôl i gwynion ddechrau.

9. Gwiriwch yr Amodau Tir

Nid y darn rhataf o dir o reidrwydd yw'r lleoliad rhataf ar gyfer prosiect padel.

Gall amodau safle effeithio'n sylweddol ar gostau adeiladu.

Gwiriwch:

Cyflwr y pridd

Slab concrit presennol

Lefel y ddaear

Draeniad

Cyfleustodau tanddaearol

Llethr

Cronni dwr

Gofynion sylfaenol

Er enghraifft, gall trosi warws presennol gyda llawr concrit addas fod yn llawer mwy darbodus nag adeiladu cyrtiau ar dir heb ei ddatblygu.

10. Meddwl Am Ehangu O'r Diwrnod Un

Os ydych yn bwriadu dechrau gyda dau neu bedwar llys, peidiwch ag ystyried gofynion heddiw yn unig.

Gofynnwch:

A all y lleoliad hwn gefnogi 6, 8 neu 10 llys yn y dyfodol?

Efallai y bydd angen y canlynol ar glwb padel llwyddiannus yn y pen draw:

Mwy o lysoedd

Derbyniad mwy

Caffi neu far

Siop pro

Ardaloedd gwylwyr

Gweithgareddau plant

Parcio ychwanegol

Gall dewis safle gyda photensial ehangu arbed costau sylweddol yn ddiweddarach.

11. Cyfrifwch Economeg y Lleoliad

Mae dewis lleoliad yn y pen draw yn dibynnu ar y berthynas rhwngcost a photensial refeniw.

Ystyriwch:

Cost Tir/Prydles

Cost Adeiladu

Cost y Llys

Isadeiledd

Parcio

Cyfleustodau

Caniatadau

Cynnal a chadw

yn erbyn:

Defnydd Llys Disgwyliedig × Refeniw Cyfartalog fesul Archeb

Gall lleoliad premiwm gyda rhent uwch gynhyrchu enillion gwell mewn gwirionedd os yw'n cynhyrchu defnydd sylweddol uwch o'r llys.

12. Rhestr Wirio Lleoliad Cyn Arwyddo

Cyn prynu tir neu arwyddo prydles-dymor hir, gwiriwch:

Meddwl Terfynol

Y lleoliad gorau ar gyfer cwrt padel ywnid o reidrwydd y lleoliad rhataf na'r lleoliad gyda'r mwyaf o dir sydd ar gael.

Dyma'r lleoliad sy'n rhoi'r cyfuniad cywir i chi o:

Galw + Hygyrchedd + Gwelededd + Amodau Safle Addas + Economeg Weithredol + Twf yn y Dyfodol

A chyn i chi ofyn"Faint mae llys padel yn ei gostio?", gofynnwch gwestiwn pwysicach fyth:

"A all y lleoliad hwn gynhyrchu digon o chwaraewyr i wneud y llys yn broffidiol?"

Dyna lle mae prosiect padel llwyddiannus yn dechrau mewn gwirionedd.